12月26日上午，社科院發(fā)布《中國住房發(fā)展報告》對明年全國住房市場做出預(yù)測：一二線城市房價將繼續(xù)下滑，三四線城市房價將穩(wěn)中有降，北上廣深等城市限購政策有望在一年內(nèi)全面退出。此外，未來商品房庫存積壓導(dǎo)致銷售困難，一半以上的開發(fā)商將轉(zhuǎn)行或在市場中消失。

報告認(rèn)為，目前，仍然有北京、上海、廣州、深圳四個一線城市和三亞的堅守住房限購政策，隨著房地產(chǎn)市場不景氣，以及調(diào)控政策的大方向向支持住房消費轉(zhuǎn)變，五城市這一政策有望在一年內(nèi)全面放開，此后，住房市場“供不應(yīng)求”的假設(shè)難以立足，房價只漲不跌的神話將完全破滅。

值得一提的是，報告預(yù)測，未來一半以上的開發(fā)商將轉(zhuǎn)行或在市場中消失，隨著相對過剩時代的來臨，商品住房銷售困難，無需再進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)。房地產(chǎn)市場將進(jìn)入真正意義上的寡頭時代。