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改出高顏值打造新生活
——青云譜區(qū)“三變”形式助力老舊小區(qū)改造
日前，記者在青云譜區(qū)洪都大街洪招社區(qū)鄰里中心一樓的科普活動(dòng)中心看到，孩子們正在“青云客航天科創(chuàng)空間”里近距離參觀航空航天模型、觀摩科學(xué)小試驗(yàn)，并經(jīng)過VR感觸宇宙飛船返回艙的實(shí)在場景，還有些孩子在科技自愿者的指導(dǎo)下，著手展開科技小制造，現(xiàn)場氣氛熱烈活躍。
據(jù)了解，“青云客航天科創(chuàng)空間”是結(jié)合洪招社區(qū)的老舊小區(qū)改造工程，以洪都航空文明為布景打造的全省首家航空航天主題青少年科普教育基地。
“改造發(fā)動(dòng)前，大街和社區(qū)廣泛征求意見主張。咱們希望發(fā)揮老洪都的前史和品牌優(yōu)勢，打造一個(gè)‘家門口’的科普類教育場所，主張很快被采用并付諸實(shí)施。”洪招社區(qū)居民王文婷說，“有了這個(gè)科普活動(dòng)中心，孩子們能夠近距離知道航空、愛上航空，關(guān)于鼓勵(lì)他們勇于探究、敢于立異很有幫助。這也是咱們小區(qū)的特征。”
洪招社區(qū)改出的特征得益于青云譜區(qū)構(gòu)建的老舊小區(qū)改造“三變”形式。面臨老舊小區(qū)前史性違法樹立多、基礎(chǔ)設(shè)備破損缺失等一系列問題，青云區(qū)樹立統(tǒng)籌規(guī)劃機(jī)制，變“要我改”為“我要改”;探究文脈傳承形式，變“工業(yè)銹帶”為“生活秀帶”;完善后期辦理體制，變“政府兜底”為“自主工作”。日前，“三變”形式成功當(dāng)選“南昌市2021年度變革立異十佳典型案例”，成為變革立異可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗(yàn)做法。
近年來，青云譜區(qū)以大眾利益和需求為導(dǎo)向，經(jīng)過清晰申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)、立異民意收集方式、構(gòu)建居民自治體制等，調(diào)動(dòng)大眾參加的活躍性和主動(dòng)性。一方面，清晰申報(bào)條件“136標(biāo)準(zhǔn)”，即樹立1個(gè)居民理事會(huì)，為做好大眾工作以及樹立業(yè)委會(huì)打下基礎(chǔ);設(shè)計(jì)單位造訪至少30%的住戶，確保設(shè)計(jì)方案貼合民意、切合民意、順應(yīng)民意;需60%以上的住戶同意交納物業(yè)費(fèi)，為引入社會(huì)化物業(yè)供給保障。另一方面，開發(fā)微信小程序“路見小屋”，實(shí)施“政府開方、大眾點(diǎn)單”，組織中標(biāo)公司和設(shè)計(jì)師上門入戶，解說改造規(guī)劃、問詢意見主張，滿足居民的差異化需求。例如，洪科社區(qū)改造中累計(jì)收集居民意見258條、規(guī)劃時(shí)采用235條，采用率91%、滿意率100%。值得一提的是，青云譜區(qū)引導(dǎo)涉改社區(qū)縱向構(gòu)建“社區(qū)黨委—小區(qū)黨支部—網(wǎng)格黨小組—樓棟長—黨員中心戶”組織系統(tǒng)，橫向拓展“居民委員會(huì)—居民理事會(huì)—業(yè)主委員會(huì)”自治網(wǎng)絡(luò)，完善“議事、揭露、會(huì)議、選舉、財(cái)政、廉政、檔案辦理、居委會(huì)責(zé)任、居民理事會(huì)責(zé)任、業(yè)主委員會(huì)責(zé)任”十大標(biāo)準(zhǔn)制度，真正讓小區(qū)辦理者“從大眾中來”、小區(qū)具體事“到大眾中去”。
一起，青云譜區(qū)活躍探究維護(hù)性改造形式、“插花式”提高途徑和“植入型”開發(fā)形式，活躍實(shí)踐老舊小區(qū)改造中保留前史回憶、傳承工業(yè)文明這一課題。為此，青云譜區(qū)側(cè)重優(yōu)化了洪都老廠區(qū)及周邊的控制性具體規(guī)劃，完好保留了16處、約13萬平方米具有前蘇聯(lián)風(fēng)格的老廠房和修建，還充分利用老廠區(qū)工業(yè)構(gòu)筑物、美化植被和機(jī)場跑道，打造出富有特征的城南副中心和以航空文明為特征的文明休閑中心;設(shè)置具有洪都文明氣息的“起航夢”“鋼琴鍵”等公共藝術(shù)互動(dòng)裝置，實(shí)現(xiàn)傳承地方前史文明、改善人居環(huán)境和提高生活品質(zhì)“三合一”;按照維護(hù)與開發(fā)并行的理念，支持企業(yè)改造老廠區(qū)老廠房老設(shè)備，用于發(fā)展研制設(shè)計(jì)、電子商務(wù)、文明創(chuàng)意、工業(yè)旅游、養(yǎng)老服務(wù)、健康服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，賦予工業(yè)修建新的內(nèi)涵。據(jù)統(tǒng)計(jì)，洪都老廠區(qū)共改造創(chuàng)業(yè)空間25家，運(yùn)營面積184萬平方米，入駐企業(yè)6842家，帶動(dòng)就業(yè)人數(shù)2萬余人。
此外，青云譜區(qū)堅(jiān)持黨建引領(lǐng)社區(qū)物業(yè)辦理，推行“紅色物業(yè)”形式、樹立“五位一體”平臺(tái)、樹立“立體服務(wù)”系統(tǒng)，巧妙破解老舊小區(qū)后續(xù)辦理難題。在轄區(qū)范圍內(nèi)，探究實(shí)施社區(qū)“兩委”成員與物業(yè)公司辦理層、業(yè)委會(huì)“雙向進(jìn)入、交叉任職”，由社區(qū)書記兼任業(yè)委會(huì)主任，物業(yè)公司辦理層兼任社區(qū)副書記，構(gòu)建起社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居委會(huì)、業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司“三方聯(lián)動(dòng)”的服務(wù)機(jī)制，經(jīng)過市場化運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)物業(yè)可持續(xù)發(fā)展。例如：洪都大街改造完結(jié)的6個(gè)社區(qū)，均已引入物業(yè)市場化辦理運(yùn)營。一起，經(jīng)過樹立社區(qū)黨委、居委會(huì)、居民理事會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)“五位一體”議事和諧平臺(tái)，聚合各方力氣共同處理居民煩心事、揪心事。例如：梨園南社區(qū)經(jīng)過招集交警大隊(duì)、業(yè)主委員會(huì)代表、物業(yè)代表、居民代表等11方代表議事協(xié)商，有效處理停車難。在此基礎(chǔ)上，將居民服務(wù)與信息化平臺(tái)、自愿服務(wù)有機(jī)結(jié)合，樹立線上線下“全掩蓋”的立體服務(wù)系統(tǒng)。例如：“路見小屋”微信小程序線上可供給“報(bào)事報(bào)修”等12項(xiàng)服務(wù)，線下則組建了“紅黃藍(lán)”自愿服務(wù)隊(duì)，其間“紅色”黨員服務(wù)隊(duì)供給助殘、“紅小二”代辦等服務(wù)，“藍(lán)色”物業(yè)服務(wù)隊(duì)供給照明設(shè)備、路面維修等服務(wù)，“綠色”環(huán)保服務(wù)隊(duì)供給衛(wèi)生整治等服務(wù)?，F(xiàn)在，已供給線上線下服務(wù)400余人次。(來歷：南昌日報(bào)周建明記者李江敏)
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老舊小區(qū)改造
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——青云譜區(qū)“三變”形式助力老舊小區(qū)改造
日前，記者在青云譜區(qū)洪都大街洪招社區(qū)鄰里中心一樓的科普活動(dòng)中心看到，孩子們正在“青云客航天科創(chuàng)空間”里近距離參觀航空航天模型、觀摩科學(xué)小試驗(yàn)，并經(jīng)過VR感觸宇宙飛船返回艙的實(shí)在場景，還有些孩子在科技自愿者的指導(dǎo)下，著手展開科技小制造，現(xiàn)場氣氛熱烈活躍。
據(jù)了解，“青云客航天科創(chuàng)空間”是結(jié)合洪招社區(qū)的老舊小區(qū)改造工程，以洪都航空文明為布景打造的全省首家航空航天主題青少年科普教育基地。
“改造發(fā)動(dòng)前，大街和社區(qū)廣泛征求意見主張。咱們希望發(fā)揮老洪都的前史和品牌優(yōu)勢，打造一個(gè)‘家門口’的科普類教育場所，主張很快被采用并付諸實(shí)施。”洪招社區(qū)居民王文婷說，“有了這個(gè)科普活動(dòng)中心，孩子們能夠近距離知道航空、愛上航空，關(guān)于鼓勵(lì)他們勇于探究、敢于立異很有幫助。這也是咱們小區(qū)的特征。”
洪招社區(qū)改出的特征得益于青云譜區(qū)構(gòu)建的老舊小區(qū)改造“三變”形式。面臨老舊小區(qū)前史性違法樹立多、基礎(chǔ)設(shè)備破損缺失等一系列問題，青云區(qū)樹立統(tǒng)籌規(guī)劃機(jī)制，變“要我改”為“我要改”;探究文脈傳承形式，變“工業(yè)銹帶”為“生活秀帶”;完善后期辦理體制，變“政府兜底”為“自主工作”。日前，“三變”形式成功當(dāng)選“南昌市2021年度變革立異十佳典型案例”，成為變革立異可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗(yàn)做法。
近年來，青云譜區(qū)以大眾利益和需求為導(dǎo)向，經(jīng)過清晰申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)、立異民意收集方式、構(gòu)建居民自治體制等，調(diào)動(dòng)大眾參加的活躍性和主動(dòng)性。一方面，清晰申報(bào)條件“136標(biāo)準(zhǔn)”，即樹立1個(gè)居民理事會(huì)，為做好大眾工作以及樹立業(yè)委會(huì)打下基礎(chǔ);設(shè)計(jì)單位造訪至少30%的住戶，確保設(shè)計(jì)方案貼合民意、切合民意、順應(yīng)民意;需60%以上的住戶同意交納物業(yè)費(fèi)，為引入社會(huì)化物業(yè)供給保障。另一方面，開發(fā)微信小程序“路見小屋”，實(shí)施“政府開方、大眾點(diǎn)單”，組織中標(biāo)公司和設(shè)計(jì)師上門入戶，解說改造規(guī)劃、問詢意見主張，滿足居民的差異化需求。例如，洪科社區(qū)改造中累計(jì)收集居民意見258條、規(guī)劃時(shí)采用235條，采用率91%、滿意率100%。值得一提的是，青云譜區(qū)引導(dǎo)涉改社區(qū)縱向構(gòu)建“社區(qū)黨委—小區(qū)黨支部—網(wǎng)格黨小組—樓棟長—黨員中心戶”組織系統(tǒng)，橫向拓展“居民委員會(huì)—居民理事會(huì)—業(yè)主委員會(huì)”自治網(wǎng)絡(luò)，完善“議事、揭露、會(huì)議、選舉、財(cái)政、廉政、檔案辦理、居委會(huì)責(zé)任、居民理事會(huì)責(zé)任、業(yè)主委員會(huì)責(zé)任”十大標(biāo)準(zhǔn)制度，真正讓小區(qū)辦理者“從大眾中來”、小區(qū)具體事“到大眾中去”。
一起，青云譜區(qū)活躍探究維護(hù)性改造形式、“插花式”提高途徑和“植入型”開發(fā)形式，活躍實(shí)踐老舊小區(qū)改造中保留前史回憶、傳承工業(yè)文明這一課題。為此，青云譜區(qū)側(cè)重優(yōu)化了洪都老廠區(qū)及周邊的控制性具體規(guī)劃，完好保留了16處、約13萬平方米具有前蘇聯(lián)風(fēng)格的老廠房和修建，還充分利用老廠區(qū)工業(yè)構(gòu)筑物、美化植被和機(jī)場跑道，打造出富有特征的城南副中心和以航空文明為特征的文明休閑中心;設(shè)置具有洪都文明氣息的“起航夢”“鋼琴鍵”等公共藝術(shù)互動(dòng)裝置，實(shí)現(xiàn)傳承地方前史文明、改善人居環(huán)境和提高生活品質(zhì)“三合一”;按照維護(hù)與開發(fā)并行的理念，支持企業(yè)改造老廠區(qū)老廠房老設(shè)備，用于發(fā)展研制設(shè)計(jì)、電子商務(wù)、文明創(chuàng)意、工業(yè)旅游、養(yǎng)老服務(wù)、健康服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，賦予工業(yè)修建新的內(nèi)涵。據(jù)統(tǒng)計(jì)，洪都老廠區(qū)共改造創(chuàng)業(yè)空間25家，運(yùn)營面積184萬平方米，入駐企業(yè)6842家，帶動(dòng)就業(yè)人數(shù)2萬余人。
此外，青云譜區(qū)堅(jiān)持黨建引領(lǐng)社區(qū)物業(yè)辦理，推行“紅色物業(yè)”形式、樹立“五位一體”平臺(tái)、樹立“立體服務(wù)”系統(tǒng)，巧妙破解老舊小區(qū)后續(xù)辦理難題。在轄區(qū)范圍內(nèi)，探究實(shí)施社區(qū)“兩委”成員與物業(yè)公司辦理層、業(yè)委會(huì)“雙向進(jìn)入、交叉任職”，由社區(qū)書記兼任業(yè)委會(huì)主任，物業(yè)公司辦理層兼任社區(qū)副書記，構(gòu)建起社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居委會(huì)、業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司“三方聯(lián)動(dòng)”的服務(wù)機(jī)制，經(jīng)過市場化運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)物業(yè)可持續(xù)發(fā)展。例如：洪都大街改造完結(jié)的6個(gè)社區(qū)，均已引入物業(yè)市場化辦理運(yùn)營。一起，經(jīng)過樹立社區(qū)黨委、居委會(huì)、居民理事會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)“五位一體”議事和諧平臺(tái)，聚合各方力氣共同處理居民煩心事、揪心事。例如：梨園南社區(qū)經(jīng)過招集交警大隊(duì)、業(yè)主委員會(huì)代表、物業(yè)代表、居民代表等11方代表議事協(xié)商，有效處理停車難。在此基礎(chǔ)上，將居民服務(wù)與信息化平臺(tái)、自愿服務(wù)有機(jī)結(jié)合，樹立線上線下“全掩蓋”的立體服務(wù)系統(tǒng)。例如：“路見小屋”微信小程序線上可供給“報(bào)事報(bào)修”等12項(xiàng)服務(wù)，線下則組建了“紅黃藍(lán)”自愿服務(wù)隊(duì)，其間“紅色”黨員服務(wù)隊(duì)供給助殘、“紅小二”代辦等服務(wù)，“藍(lán)色”物業(yè)服務(wù)隊(duì)供給照明設(shè)備、路面維修等服務(wù)，“綠色”環(huán)保服務(wù)隊(duì)供給衛(wèi)生整治等服務(wù)?，F(xiàn)在，已供給線上線下服務(wù)400余人次。(來歷：南昌日報(bào)周建明記者李江敏)
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老舊小區(qū)改造
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