記者昨日從鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局了解到，鄭州南部4713畝土地已納入控制性詳細(xì)規(guī)劃。根據(jù)規(guī)劃，那里以后將成為居民區(qū)、商業(yè)區(qū)，還有配套的中小學(xué)、公共交通場站、社會停車場和綠化帶等。

規(guī)劃許多二類居住用地 交通便利

記者從市政府批復(fù)的管城區(qū)繞城高速輔道以北、中州大道以西區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃上看到，此次規(guī)劃的面積為314.2公頃(4713畝)，規(guī)劃范圍在鄭州市中心城區(qū)南部、二七區(qū)與管城區(qū)交界處，區(qū)位條件較為優(yōu)越。

規(guī)劃范圍主體位于管城區(qū)十八里河街道辦事處規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)，東側(cè)和南側(cè)分別緊鄰城市快速路中州大道和繞城高速輔道，內(nèi)部有城市快速路南四環(huán)、京廣南路和主干路紫荊山南路穿越，交通便利。

從規(guī)劃區(qū)位圖上可看出，部分土地臨近南水北調(diào)中線工程。南部距離新鄭市龍湖鎮(zhèn)不太遠(yuǎn)。

規(guī)劃圖顯示，地塊上有大量二類居住用地、文化設(shè)施用地、中小學(xué)用地、社會福利用地、文物古跡用地、商務(wù)用地，還有公共交通場站用地、社會停車場用地、供電用地和消防用地等。居住用地上，人口容量約為6.6萬人。

配套設(shè)施一應(yīng)俱全 將來有軌道交通9號線

目前，規(guī)劃地塊上有南小李莊，以及路橋公司、液化氣公司、重工公司、食品廠、預(yù)制廠、物流廣場、小劉遺址，還有多個停車場等。

從規(guī)劃圖上看，地塊內(nèi)今后的道路交通將有很大提升。南四環(huán)規(guī)劃為80米、京廣南路規(guī)劃為寬度60米、紫荊山南路寬度規(guī)劃為50米、興東路寬度規(guī)劃為50米、振興路寬度規(guī)劃為35米，另外還有左江路、明江路、廉江路、百姓路、蘆莊路等，地塊內(nèi)交通十分發(fā)達(dá)。

此次規(guī)劃對幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、文化活動中心、居住區(qū)綜合體育中心、養(yǎng)老院、托老所、菜市場、社區(qū)便民站、再生資源回收點、郵政所、公共廁所，以及機(jī)動車和非機(jī)動車存車處都進(jìn)行了考慮。

規(guī)劃中預(yù)留了遠(yuǎn)景軌道交通線路，軌道交通9號線從地塊中穿行。

將建大量綠地，每戶至少一個停車位

記者查閱規(guī)劃圖上的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，此次規(guī)劃的二類居住用地綠地率均為35%，公園綠地的綠地率大于70%，防護(hù)綠地的綠地率大于85%。公共交通場站用地、社會停車場用地、中小學(xué)用地、文化設(shè)施用地、消防用地等也將進(jìn)行不同程度的綠化。

此次規(guī)劃還對配建機(jī)動車和非機(jī)動車停車位進(jìn)行了規(guī)定。二類居住用地，每戶家庭至少配建1個停車位，建筑面積大于等于130平方米的戶型，至少配建2個停車位。非機(jī)動車停車場，每戶要配建1.5個以上的車位。

另外，規(guī)劃對商務(wù)用地、中小學(xué)用地的停車位也進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。